Premda možda kada je u pitanju dom češće razmišljamo o estetici i uređenju interijera, pravi ključ za ugodni dom krije se u nekoliko gotovo nevidljivih, ali presudnih faktora. Optimalna temperatura, pravilna razina vlage, obilje prirodnog svjetla i svjež zrak samo su neki od elemenata koji izravno utječu na naše zdravlje, raspoloženje i produktivnost, ali i na dugovječnost našeg doma.

Višestruka istraživanja i analize potvrđuju da ljudi, osobito u razvijenim zemljama, posljednjih godina sve više vremena provode kod kuće – i to nije samo posljedica pandemije, nego nastavak dugoročnog trenda. Pandemija je pak samo dodatno naglasila koliko je važno imati kvalitetan zrak, odnosno dobru ventilaciju i filtraciju zraka u zatvorenim prostorima.

Kalifornijsko sveučilište Davis u svojem nedavnom istraživanju navodi da je kvaliteta unutarnjeg zraka izravno povezana sa zdravljem i produktivnošću. U istraživanju se ističe važnost optimizacije protoka svježeg zraka i smanjenja izloženosti zagađivačima, uključujući viruse i štetne čestice.

Što je optimalno?

Razina vlage u domu ključan je faktor koji utječe na naše zdravlje, udobnost stanovanja i stanje same nekretnine. Idealno bi bilo održavati vlažnost između 40 i 60 posto, kako bi se minimizirale šanse za zdravstvene rizike. Ako je koncentracija vlage previsoka ili preniska, pogoduje se razvoju bakterija, virusa, grinja i plijesni. Zbog toga su respiratorne infekcije rjeđe u prostorima s optimalnom razinom vlage.

Ako je zrak presuh, on može isušivati oči, kožu i sluznicu dišnih puteva, a istovremeno se povećava i rizik od infekcije ili prehlada. Virusi također dulje preživljavaju u presuhom zraku, ali i u prevlažnom.

Što se temperature tiče, optimalna vrijednost je između 20 i 22 stupnja za dnevni boravak i dječju sobu, između 16 i 18 stupnjeva za spavaću sobu, 18 stupnjeva za kuhinju i 23 stupnjeva za kupaonicu. Optimalna temperatura doprinosi osjećaju ugode, kvaliteti sna i općem zdravlju, a kao i kod vlage, previsoka ili preniska temperatura može uzrokovati nelagodu, smanjenje koncentracije i zdravstvene probleme.

Koliko je bitno osigurati optimalnu klimu unutar doma dokazuje istraživanje Sveučilišta u Aucklandu, koje je zaključilo da su djeca koja su spavala u prostorijama s temperaturom ili vlagom izvan idealnog raspona imala značajno veće šanse za lošije zdravstveno stanje, bez obzira na ostale čimbenike.

Kako bi se zadržao optimalan osjećaj ugode u stanu, bitna je redovita izmjena zraka ili korištenje ventilacijskih sustava s filtracijom i kontrolom vlage. Kvalitetan zrak smanjuje koncentraciju prašine, alergena i štetnih tvari, a dobra ventilacija sprečava nakupljanje CO₂, vlage i neugodnih mirisa te pozitivno utječe na zdravlje dišnog sustava.

Otvoreni prozori bez otvorenih prozora

Ventotermovi ventilacijski sustavi rješavaju mnoge od ovih problema s nekvalitetnim zrakom, budući da u svojoj osnovi omogućuju da u našem domu imamo svježi zrak bez otvaranja prozora. Posljedično, rješavamo se problema vlage i plijesni, uz povrat temperature od 90 posto. Dakle, u domu možemo praktički imati pozitivne efekte otvorenog prozora, no gotovo bez negativnog gubljenja ili dodavanje temperature, ovisno o godišnjem dobu.

Jedan od ključnih faktora koje smo naveli je i tišina unutar doma, a Ventotermova rješenja imaju gotovo nečujno djelovanje, zbog svojih električnih motora visoke učinkovitosti. Zbog toga su Ventotermovi sustavi adekvatni i za spavaće sobe, bilo odraslih ili djece. Zbog efikasnog motora, rad sustava je efikasan, stoga je ekonomičan i ekološki prihvatljiv. Trik je u mehanički modificiranim i posebno poboljšanim ventilatorima, zbog kojih su gotovo eliminirani poznati zvukovi ventilacije. Upravljanje je također jednostavno, pomoću mobilne aplikacije ili daljinskog upravljača.

Ventoterm također nudi besplatan obilazak i savjetovanje za objekte bilo gdje u Hrvatskoj, a montaža je moguća unutar 14 dana. Pritom nije bitno voditi računa o godišnjem dobu kada se ugrađuje sustav, budući da se on ugrađuje brzo i bez potrebe za većim zahvatima. Prikladan je i preporučljiv za ugradnju i u starije objekte, ali i općenito za sve one u kojima se želi povećati kvaliteta života.

Nitko nije imun na probleme s vlagom

Suprotno popularnom mišljenju, moderne zgrade nisu imune na probleme s nekvalitetnim zrakom, vlagom i plijesni. Čak štoviše, postoje specifični čimbenici koji novogradnju čine podložnijom ovim problemima. Za noviju gradnju karakteristični gotovo pa hermetički zatvoreni prostori rezultiraju time da prostor „ne diše“, što stvara velike probleme s protokom zraka.

Moderni stanovi također često dolaze bez pravilne ventilacije, što dovodi do pojave plijesni oko prozora, skupljanja kondenzata na površinama i upijanja viška vlage u zidove. Jedan veliki faktor također je i brzina gradnje, budući da se u slučaju da se prostor nakon izgradnje nedovoljno isuši može dovesti do dugotrajnijih i ozbiljnih problema s vlagom.

Tradicionalno se problem vlage češće veže za starije objekte. U tom slučaju problem je nedostatak toplinske izolacije. Problem je često dotrajala infrastruktura, poput loše izvedenih ili dotrajalih krovova, oluka i žljebova, kao i moguće pukotine u zidovima. Suterenski i podrumski prostori često imaju problema s vlagom, a glavni krivac često je nedovoljna izolacija.

I u starogradnjama i novogradnjama postoje neki zajednički faktori koji dovode to prevelike vlage u prostoru, a oni se uglavnom događaju zbog ljudske aktivnosti. Ključni problemi su tako kuhanje, tuširanje i sušenje rublja u zatvorenim prostorima. Prisutnost biljaka i kućnih ljubimaca također doprinosi generiranju vlage. Stoga, problem vlage i plijesni nije rezerviran isključivo za novogradnju ili starogradnju – javlja se u oba tipa gradnje, ali često zbog različitih faktora. Bez obzira na vrstu objekta, adekvatna ventilacija, pravilno održavanje temperature i vlažnosti zraka te redovito prozračivanje ključni su faktori u prevenciji ovih problema.

Objava Vlaga je sve veći problem u domovima, posljedice mogu biti strašne pojavila se prvi puta na Republika.

Nevjerojatno je da je ovakva, duboko kompromitirana osoba još uvijek na javnoj dužnosti i to, što je vrhunski apsurd,na dužnosti pravobranitelja, dok iz svih skandala ostaje neokrznut. Čak što više, uz očitu političku podršku, dodatno karijerno napreduje.

Novi skandal veže se uz njegov stan, kupljen ili bolje kazati ‘dodijeljen’ po mizernoj cijeni, a koji je unatoč svemu zadržao, za koji tvrdi kako ga je ustupio na korištenje bez naknade (?), a za koji se ispostavilo da se iznajmljuje turistima.

Mostarska inspekcija potvrdila je za portal Bljesak.info kako apartman BEE, smješten u Franjevačkoj ulici i dostupan na Bookingu, ne posjeduje odobrenje za rad.

”Na osnovu zaprimljenog zahtjeva za provođenje inspekcijskog nadzora u predmetu kontrole odobrenja za obavljanje djelatnosti iznajmljivanja smještajnih kapaciteta na adresi Franjevačka broj: 16., postupajući turističko-ugostiteljski inspektor izvršio je predmetni nadzor kojom prilikom je utvrdio da osoba identificirana kao odgovorna osoba za obavljanje djelatnosti, ne posjeduje odgovarajuće odobrenje od strane nadležnog organa”, potvrđeno je za Bljesak.info iz Službe za inspekcijske poslove Grada Mostara.

Navedeno je i kako je inspektor ”sačinio zapisnik u prisustvu odgovorne osobe, izrečena je daljnja zabrana rada, a postupak se nastavlja na Zakonom propisani način”.

I iz Odjela za gospodarstvo potvrđeno je kako je ”uvidom u evidencije Službe za gospodarstvo utvrđeno da Apartman BEE Franjevačka 16. ne posjeduje Rješenje o obavljanju djelatnosti”.

Mujkanović kaže kako je on vlasnik stana, ali da ga je ustupio drugoj osobi i to bez naknade te da nije znao za ove djelatnosti.

”Točno je da sam vlasnik stana na adresi Franjevačka 16A, koji stan sam bez naknade ustupio trećem licu na korištenje. Točno je i da me turističko-ugostiteljska inspekcija upoznala s navodima o izdavanju stana putem platforme Booking.com, nakon čega sam ih uputio na korisnika stana koji je, prema mojim saznanjima, odmah postupio po nalogu inspekcije i obustavio navedenu praksu”, rekao je za Bljesak.info Mujkanović.

Prema neslužbenim saznanjima u mostarskoj turističkoj ponudi, koja nikako da se dovede u red, Mujkanović nije jedino zvučno ime čiji se objekt nudi turistima bez valjanih odobrenja.

No, ovo nije jedini skandal s kojim je izravno povezan Mujkanović.

Podsjetimo da je portal Hercegovina.info otkrio skandaloznu aferu oko prodaje stanova koje je koristilo Narodno pozorište u Mostaru, gdje su dvojica ravnatelja Pozorišta (bivši i sadašnji), glumci, rekviziter, umjetnička direktorica, kupili stanove za tek oko dvjestotinjak maraka po četvornom metru, dok su tržišne cijene višestruko više.

Prije ovoga skandala, Mujkanović se dovodio u izravnu vezu sa skandalom o isplati novca s računa NP Mostar stranci SDA, a za što ga je optuživala tadašnja šefica računovodstva Aldijana Šteta, koja je tvrdila i kako je bila u intimnoj vezi s njim. I iz ovog skandala Mujkanović se nekako ‘izvukao’, a protiv računovotkinje Štete Županijsko tužiteljstvo podiglo je optužnicu zbog osnovane sumnje da je počinila kazneno djelo zloupotrebe položaja ili ovlasti u stjecaju s kaznenim djelom pranje novca, a koju je Općinski sud u Mostaru potvrdio u pogledu svake točke optužnice.

Ona je uzaludno tražila pomoć medija  pokazujući dokumentaciju o malverzacijama te tvrdeći kako je “dobila otkaz jer nije htjela sudjelovati u protuzakonitim radnjama ravnatelja Narodnog pozorišta Almira Mujkanovića”.

Mujkanović je i tada tvrdio kako ne zna ili  nema veze ni s malverzacijama, kao ni sa samom Štetom.

/Republika/

Objava Novi skandal – Stan mostarskog pravobranitelja izdavao se na crno – i o tome on pojma nema pojavila se prvi puta na Republika.

Prema riječima Adise Muhić iz Porezne uprave FBiH, prema odredbama županijskih zakona o porezu na imovinu, sva fizička i pravna lica, vlasnici poslovnih prostora, stambenih zgrada i stanova koja izdaju, dužna su plaćati porez na imovinu.

”Za nepodnošenje poreznih prijava propisane su novčane kazne. Fizičko lice koje ne podnese poreznu prijavu Poreznoj upravi FBiH bit će kažnjeno novčanom kaznom u iznosu od 300 do 3.000 KM”, rekla je Muhić.

Ističe da se visina poreza na imovinu koja se izdaje utvrđuje propisom koji donose općine, a da se porez na imovinu plaća u godišnjem paušalnom iznosu.

”Naprimjer, u Kantonu Sarajevo visina poreza na imovinu za stan koji se izdaje u zakup ne može biti manja od četiri marke po kvadratu” pojašnjava Muhić.

Usprkos činjenici da su obvezni, većina građana ne prijavljuje ovaj biznis, zbog čega su meta stalnih kontrola Porezne uprave.

”Provodimo stalne kontrole i radnje pomoću kojih dolazimo do informacija o kućama ili stanovima koje porezni obveznici građani izdaju u zakup”, kaže Muhić.

I dok je u BiH mnoštvo onih kojima je potreban krov nad glavom, jer nisu u prilici kupiti svoju nekretninu, iznajmljivači će još dugo zarađivati vrtoglave cifre, jer je oglasa na internetu mnogo, piše Avaz navodeći kako rijetki izdaju stan legalno i putem agencije.

Primjerice, opremljen stan u centru Sarajeva iznajmljuje se za 600 maraka, u Tuzli za 500, Mostaru 400, Zenici za 300 KM. Tako vlasnik stana u Sarajevu za jednu godinu zaradi čak 7.200 ili u Zenici 3.600 KM.

Iz Porezne uprave FBiH nisu mogli konkretizirati u kojem je bh. gradu najprisutnije izdavanje stanova ‘na crno’.

(Izvor: Dnevni avaz)

Objava Za neprijavljene podstanare kazna i do 3.000 KM pojavila se prvi puta na Republika.